Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rieux-Minervois 11160
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Maison de village rénovée

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
           

Découvrez une Maison Ancienne Rénovée aux Charmes Intemporels

Un écrin de caractère où l'histoire rencontre le confort moderne

          Une Maison d'Exception, Rénovée avec Passion
       

Plongez dans l'univers d'une maison ancienne entièrement repensée en 2025 pour allier authenticité et modernité. Avec ses 145 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure respire l'élégance et le bien-être. Libérée de toute occupation, elle vous attend pour y écrire votre propre histoire, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement.

                

Imaginez-vous le matin dans une cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois et double vitrage. Les parfums de café frais se mêlent à l'air pur qui circule librement dans cette pièce spacieuse, conçue pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le soir venu, le chauffage individuel vous enveloppe d'une douce chaleur, tandis que les 4 chambres et les 2 salles d'eau (dont 3 WC indépendants) vous offrent un confort inégalé.

     

Un Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et Innovation

       Cette maison de caractère, construite en 1900 et méticuleusement rénovée en 2025, est un véritable havre de paix. Son architecture préservée, ses 6 pièces généreuses et son étage RDC accessible en font un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux. L'état intérieur excellent témoigne du soin apporté à chaque recoin, pour un résultat à la fois esthétique et fonctionnel.                

Que vous soyez amateur d'histoire ou adepte du confort contemporain, cette demeure saura vous séduire. Les murs en pierre apparente et les plafonds hauts apportent une touche d'authenticité, tandis que les aménagements modernes garantissent une vie quotidienne sans compromis. Le plain-pied non offre une répartition intelligente des espaces, avec des escaliers en bois massif qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.

                       

Un Investissement Malin pour un Futur Rêvé

       Acquérir cette maison ancienne rénovée, c'est faire le choix d'un patrimoine préservé et d'un cadre de vie exceptionnel. Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'agencer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec son assainissement conforme et son chauffage individuel, elle allie performance énergétique et respect de l'environnement.                

Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre au quotidien ou d'en faire un projet locatif, cette maison représente une opportunité rare. Son standing normal et son état intérieur impeccable en font un bien recherché, tandis que ses 2 places de stationnement extérieur ajoutent une touche pratique à votre quotidien. 

À Proximité de Commodités Essentielles

Cette maison de charme est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie équilibré. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont également accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre-ville en un temps record. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont à portée de main, offrant des lieux de détente et de promenade pour toute la famille.

       

Pourquoi Choisir cette Maison ?

                   
  • Authenticité et modernité : Une rénovation récente qui respecte l'âme de la maison.
           
  • Confort optimal : 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC indépendants et une cuisine américaine équipée.
           
  • Énergie et performance : Chauffage individuel et assainissement conforme.
           
  • Liberté d'agencement : Non meublée pour personnaliser votre intérieur.
           
  • Cadre de vie préservé : Vue sur rue et proximité des commodités essentielles.
         

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur immobilier !

               Prendre rendez-vous pour une visite               

Agence 11 Immo - Votre partenaire immobilier depuis 10 ans | Contact : 06.68.58.84.79 | [email protected]

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
  • Excellent DPE
  • Garage juste en face
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rieux-Minervois 11160
  • Référence
    18

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022025000000002 • RCP 149760270

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