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Maison de village rénovée
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 120 m²
Découvrez une Maison Ancienne Rénovée aux Charmes Intemporels
Un écrin de caractère où l'histoire rencontre le confort moderne Une Maison d'Exception, Rénovée avec PassionPlongez dans l'univers d'une maison ancienne entièrement repensée en 2025 pour allier authenticité et modernité. Avec ses 145 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure respire l'élégance et le bien-être. Libérée de toute occupation, elle vous attend pour y écrire votre propre histoire, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Elle comprend également une terrasse pour avoir un accès extérieur. Vous pourrez y installer, pergola, mezzanine, ou autres selon vos envies. C'est un espace qui reste à aménager. Imaginez-vous le matin dans une cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois et double vitrage. Les parfums de café frais se mêlent à l'air pur qui circule librement dans cette pièce spacieuse, conçue pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le soir venu, le chauffage individuel vous enveloppe d'une douce chaleur, tandis que les 4 chambres et les 2 salles d'eau (dont 3 WC indépendants) vous offrent un confort inégalé.
Un Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et Innovation
Cette maison de caractère, construite en 1900 et méticuleusement rénovée en 2025, est un véritable havre de paix. Son architecture préservée, ses 4 chambres généreuses et son séjour en font un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux. L'état intérieur excellent témoigne du soin apporté à chaque recoin, pour un résultat à la fois esthétique et fonctionnel. Que vous soyez amateur d'histoire ou adepte du confort contemporain, cette demeure saura vous séduire. Les aménagements modernes garantissent une vie quotidienne sans compromis. La maison offre une répartition intelligente des espaces, avec des escaliers en bois massif qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.Un Investissement Malin pour un Futur Rêvé
Acquérir cette maison ancienne rénovée, c'est faire le choix d'un patrimoine préservé et d'un cadre de vie exceptionnel. Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'agencer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec son assainissement collectif et son chauffage individuel, elle allie performance énergétique et respect de l'environnement. Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre au quotidien ou d'en faire un projet locatif, cette maison représente une opportunité rare. Son standing normal et son état intérieur impeccable en font un bien recherché, tandis que ses 3 places de stationnement extérieur ajoutent une touche pratique à votre quotidien.À Proximité de Commodités Essentielles
Cette maison de charme est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie équilibré. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont également accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre-ville en un temps record. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont à portée de main, offrant des lieux de détente et de promenade pour toute la famille.Pourquoi Choisir cette Maison ?
- Authenticité et modernité : Une rénovation récente qui respecte l'âme de la maison.
- Confort optimal : 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC indépendants et une cuisine américaine équipée.
- Énergie et performance : Chauffage individuel et assainissement collectif conforme.
- Liberté d'agencement : Non meublée pour personnaliser votre intérieur.
- Cadre de vie préservé : Vue sur rue et proximité des commodités essentielles.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Excellent DPE
- Garage juste en face
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRieux-Minervois 11160
- Référence18
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022025000000002 • RCP 149760270
Carte T CPI11022025000000002 • RCP 149760270
