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Maison de village à rénover
104 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 8
Grande maison ancienne à rénover – cœur de Paraza
🏡 220 m² de potentiel au centre du village
Située au cœur du charmant village de Paraza, sur les rives du Canal du Midi, cette spacieuse maison ancienne d’environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les passionnés de belles pierres.
Entièrement à repenser, à l'exception de la toiture qui est neuve, elle se compose de plusieurs niveaux permettant de multiples configurations : grande maison familiale, projet locatif ou création de chambres d’hôtes. Les volumes généreux, les matériaux d’époque et la façade typique du Minervois en font une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée.
L’absence d’extérieur est largement compensée par l’espace intérieur, les hauteurs sous plafond et la luminosité traversante dans certaines pièces. Chaque étage peut être réorganisé selon vos besoins, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 à 6 chambres et de vastes pièces à vivre.
🔧 Un projet à façonner selon vos envies
Cette maison demande une rénovation complète, mais le positionnement prix, attractif et cohérent avec l’ampleur des travaux, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Les structures principales sont solides : murs en pierre épaisse, toiture visible et saine dans certaines parties. Le reste est à aménager selon vos goûts : isolation, électricité, plomberie, sols et menuiseries.
📍 Un emplacement stratégique et authentique
Paraza est un village typique du Minervois, bordé par le Canal du Midi, cher aux promeneurs et aux cyclistes. Vous y trouverez une ambiance paisible, quelques commerces, un restaurant reconnu et une vraie vie de village à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne.
Que vous soyez investisseur, amoureux des vieilles pierres ou bricoleur en quête d’un grand projet, cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère au cœur d’un village en pleine attractivité touristique.
💰 Un prix étudié pour séduire les projets ambitieux
Grâce à son excellent rapport surface/prix, cette propriété s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les murs et souhaitent bâtir un projet de rénovation à leur image.
Deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF.
Contactez dès aujourd’hui Nicolas de 11 Immo pour échanger sur ce bien singulier et parler de votre projet à Paraza.
🏡 220 m² de potentiel au centre du village
Située au cœur du charmant village de Paraza, sur les rives du Canal du Midi, cette spacieuse maison ancienne d’environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les passionnés de belles pierres.
Entièrement à repenser, à l'exception de la toiture qui est neuve, elle se compose de plusieurs niveaux permettant de multiples configurations : grande maison familiale, projet locatif ou création de chambres d’hôtes. Les volumes généreux, les matériaux d’époque et la façade typique du Minervois en font une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée.
L’absence d’extérieur est largement compensée par l’espace intérieur, les hauteurs sous plafond et la luminosité traversante dans certaines pièces. Chaque étage peut être réorganisé selon vos besoins, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 à 6 chambres et de vastes pièces à vivre.
🔧 Un projet à façonner selon vos envies
Cette maison demande une rénovation complète, mais le positionnement prix, attractif et cohérent avec l’ampleur des travaux, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Les structures principales sont solides : murs en pierre épaisse, toiture visible et saine dans certaines parties. Le reste est à aménager selon vos goûts : isolation, électricité, plomberie, sols et menuiseries.
📍 Un emplacement stratégique et authentique
Paraza est un village typique du Minervois, bordé par le Canal du Midi, cher aux promeneurs et aux cyclistes. Vous y trouverez une ambiance paisible, quelques commerces, un restaurant reconnu et une vraie vie de village à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne.
Que vous soyez investisseur, amoureux des vieilles pierres ou bricoleur en quête d’un grand projet, cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère au cœur d’un village en pleine attractivité touristique.
💰 Un prix étudié pour séduire les projets ambitieux
Grâce à son excellent rapport surface/prix, cette propriété s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les murs et souhaitent bâtir un projet de rénovation à leur image.
Deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF.
Contactez dès aujourd’hui Nicolas de 11 Immo pour échanger sur ce bien singulier et parler de votre projet à Paraza.
Les points forts du bien
- Toiture neuve !!
- Gros potentiel
- Investissement locatif possible
- Copropriété déjà en place si besoin
- Deux compteurs d'eau et 2 compteurs EDF
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile canal
- LocalisationParaza 11200
- Référence14
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022025000000002 • RCP 149760270
Carte T CPI11022025000000002 • RCP 149760270
